VERKOCHT

Ref : 53ba68a4d554d

Adres :

Luytelaer 7
5632 BE

Datum beschikbaar : 07 juli 2014

Financiele informatie :

Prijs € 539 .000

Details :

Bewoonbaar oppervlak 190 m²
Opp. terrein 424 m²
Aantal vertrekken 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1

ALGEMEEN:

Een ruime geschakeld vrijstaande semi-bungalow op een schitterende locatie. Smaakvol, luxe en eigentijds afgewerkt, prettige woonvertrekken, forse inpandige garage en een schitterend aangelegde patiotuin op het zuiden met diverse terrassen.

De woning ligt op een fraaie, groene en rustige locatie in de gewilde villawijk “Luytelaer”, nabij een mooie waterpartij en alle gewenste voorzieningen, winkelcentra, scholen, Fontys, TU/e en de noordelijke uitvalswegen.

INDELING EN AFWERKING:

WOONGEDEELTE:

overdekte entree, ONTVANGSTHAL in L-vorm met parketvloer, garderobekast, meterkast en een  betegeld GASTENTOILET voorzien van wandcloset en fonteintje; de royale LIVING heeft een oppervlakte van circa 48 m2 en is voorzien van een fraai erkerraam aan de zijgevel, schuurwerk wanden, parketvloer, smaakvolle open haard partij met granieten blad, convectorput en schuifpui naar het terras; vanuit de EETHOEK is een fraaie ENTRESOL van 21 m² (4.90 x 4.30) bereikbaar met veel daglichtinval en een prachtig zicht op de living door de glazen balustrade; de entresol heeft een airco-installatie. Luxe ingerichte KEUKEN 4.30 x 2.30 met een Siematic keukeninrichting in L-vorm met granieten aanrechtblad en hoge kastenwand, 1½ r.v.s. spoelbak, r.v.s. gaskookplaat, r.v.s. wasemkap, r.v.s. stoomoven, r.v.s. combi-oven/magnetron, koelkast, diepvries een groot aantal laden en kastjes; vanuit de woonkamer is er een PORTAAL dat toegang geeft tot de CV RUIMTE met HR CV Combi ketel en bergruimte en de inpandig bereikbare garage. De GARAGE van 10.26 x 2.90 is voorzien van elektrische sectionaaldeur, uitstortgootsteen, loopdeur naar de patiotuin en veel bergruimte.

SLAAPGEDEELTE:

in het verlengde van de hal ligt de slaapvleugel met de slaapkamers en de badkamer. Als je door de gang van de slaapvleugel loopt, kijk je door de raampartij in de patiotuin. De GANG heeft een parketvloer; SLAAPKAMER (1) 4.90 x 4.10 voorzien van schuurwerk wanden, een ruime ingebouwde schuifkastenwand, schuifpui, tv aansluiting en airco-installatie; prachtig zicht op de PATIOTUIN; een ruime, fraaie betegelde en speels ingerichte BADKAMER 3.35 x 3.00 voorzien van fraai extra groot ligbad met thermostaatmengkraan, een royale inloopdouche met glazen deur en thermostaat-mengkraan aangesloten op een regendouche- en een gewone douche; vrijhangend toilet, vaste wastafel met spiegelwand, vloerverwarming; met de ingebouwde kastenwand worden de wasmand en de wasmachine en wasdroger slim en smaakvol aan het oog onttrokken; SLAAPKAMER (2) 3.35 x 2.30 voorzien van schuurwerk wanden en bergruimte onder dakschuinte; SLAAPKAMER (3) 3.35 x 2.30 voorzien van schuurwerk wanden en bergruimten onder de dakschuinte.

TUIN:

aangelegde VOOR- en ZIJTUIN; er is een oprit naar de aanpandige en inpandig bereikbare GARAGE van ruim 30 m²; de prachtig aangelegde en pal op het zuiden gesitueerde PATIOTUIN is voorzien van enkele TERRASSEN in sierbestrating, vijverpartij, elektrisch bedienbare zonneluifel, prieel en achterom.

BIJZONDERHEDEN:

-  deze instapklare woning biedt een gegarandeerd rustig en ongestoord woongenot;

- ligging in een absoluut verkeersarme straat met vergelijkbare woningen in de directe nabijheid van een mooie waterpartij, wijkwinkelcentrum, winkelcentrum Woensel, scholen, Fontys, TU/e, sportfaciliteiten, wandelroutes door de Dommel, openbaar vervoer, gezondheidscentrum, ziekenhuizen, noordelijke uitvalswegen, etc;

- de woon-/slaapvertrekken en de badkamer liggen op de begane grond. Van de entresol op de 1e verdieping kan desgewenst een zeer royale slaapkamer gemaakt worden (21 m²);

- de gehele woning is optimaal geïsoleerd d.m.v. dak-, spouwmuurisolatie en volledig  isolerende beglazing in vernieuwde aluminium kozijnen;

- bij de afwerking is gebruik gemaakt van eersteklas en duurzame materialen;

- de woning kent een luxe en hoog voorzieningenniveau;

- fijn schuurwerk van wanden en plafonds;

- sfeervol verlichtingsplan met op veel plekken dimbare ingebouwde halogeen-armaturen;

- de entresol en de hoofdslaapkamer zijn voorzien van een (split-unit) airco installatie;

- de woning is voorzien van een alarmsysteem en veel veiligheidsglas;

- de patiotuin is afgesloten door een hoge gemetselde stenen muur;

- in 2003 is de woning uitgebreid en in de afgelopen jaren zijn zowel binnen- als buitenzijde aangepast aan de eisen, wensen en smaak van heden;

- koper dient rekening te houden met een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Geolocalisatie :

Wilt u nadere informatie? Stuur ons een bericht

Terug naar de lijst