10 Redenen waarom de huizenmarkt aan gaat trekken 

 GESCHREVEN DOOR REDACTIE VASTGOED

 Het omslagpunt waar kopen aantrekkelijker wordt dan huren, is ruim bereikt. Dat is volgens FD-journalist
Marco Groot een van de redenen waarom de huizenmarkt 
binnenkort aan gaat trekken. In zijn column noemt
hij er nog negen. 
Landelijke media worden er niet vaak op betrapt dat ze (te) optimistisch zijn. FD-journalist 
Marco Groot is deze week een uitzondering op de regel. “Ik ben overtuigd dat de huizenmarkt binnenkort in
beweging zal komen en aandelen van de bouwers als BAM verder 
op sleeptouw kan nemen”, schrijft hij deze
week in zijn column in het Financieele Dagblad.

 Hij ziet steeds meer triggers voor het aantrekken van de markt en noemt er 10:
1) “Het omslagpunt waar kopen aantrekkelijker wordt dan huren, is ruim bereikt.” “Bovendien: de netto
huuropbrengst is fors hoger dan de rente op een (staats)obligatie. 
Ergo, een appartement kopen om te
verhuren aan bijvoorbeeld studerend nazaat & 
vriend(in)en is voor papa een beter renderende belegging
dan menig obligatie.”

 2) “De inflatiehedge. In tijden van inflatie, oplopende rente, ontwaardt niet alleen uw obligaties, maar ook uw
verschuldigde hypotheek. De beleggingskeuze is mijns inziens snel 
gemaakt.”

 3) “In delen van de huizenmarkt is de betaalbaarheid versus besteedbaar inkomen gedaald tot niveaus die
we in 20 jaar niet meer gezien hebben.”

 4) “De politiek schittert in een gebrek aan beslissingsvaardigheid over de hypotheekaftrek. We zijn op het
punt gekomen dat zelfs een slecht besluit al goed nieuws is. Duidelijkheid laat 
mensen beslissen en
bewegen. Er staat al vier jaar een groeiend peloton kopers te wachten 
op het startschot.” 

 5) “Nog even doorzeuren over de politiek, de wens is namelijk al jaren dat er bijna twee keer zoveel huizen
gebouwd worden dan er opgeleverd worden. Dat mondt een keer uit in 
schaarste.”

 6) “De bouwsector is een van de grootste werkgevers in ons land. Werkloosheid en faillissementen in deze
sector zijn een enorm probleem. Doe wat aan puntje 5 en punt 6 lost 
zichzelf grotendeels op.”

 7) “Oh en het laatste politiek kritische punt: hypotheektarieven zijn historisch gunstig en kunnen met wat
politiek inzicht wellicht nog een tikkie verder omlaag. Waarom doet 
bijvoorbeeld een 15-jaars hypotheek in
Frankrijk slechts 2.7 procent? Denk eens na over 
deze stelling: te hoge hypotheektarieven zijn gemaskeerde
staatssteun aan banken.” 

 8) “Het aantal mensen per huishouden daalt nog steeds en met name het aantal eenpersoonshuishoudens
neemt nog steeds toe. Schaarste!” 

 9) “De migratie richting de Randstad, met name de grote steden, blijft doorgaan. Dat begint te knellen.
Alweer......schaarste!” 

 10) “Een laatste belangrijke trigger die de markt in beweging zet: Parijs en Londen genieten al langer van
vluchtkapitaal. Zuid- en Oost-Europees kapitaal is dol op Prime Locationonroerend 
goed. B-steden als
Amsterdam worden ontdekt, waarbij kwaliteit en schoonheid 
veel belangrijker zijn dan prijs. Ik hoor steeds
meer Engels rond de grachtengordel.”

Datum : 30-05-2013